H.N. Clausens Gade 11, 4. 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2448 m²
Bebygget areal: 650 m²
Erhvervsareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.902 kr/m².4.324.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.154.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	21 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st. 8000 Aarhus C	67 m²	22 m	04-06-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	57 m²	22 m	11-06-2025	2.657.000 kr.	46.614 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	69 m	10-12-2025	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
Brammersgade 2A, 2. 8000 Aarhus C	89 m²	164 m	09-10-2024	4.598.000 kr.	51.663 kr./m²
Frederiks Plads 16, 2. 8 8000 Aarhus C	89 m²	237 m	21-05-2024	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²
Frederiks Plads 16, 5. 7 8000 Aarhus C	89 m²	237 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Marselisborg Allé 8B, st. 8000 Aarhus C	88 m²	150 m	12-05-2025	4.498.000 kr.	51.114 kr./m²
Frederiks Plads 8, 1. 8 8000 Aarhus C	89 m²	267 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Marselisborg Allé 31, 3. 8000 Aarhus C	88 m²	204 m	06-05-2026	6.298.000 kr.	71.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu