Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Hødersvej 3, Bolbro

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 193 m².3.734.357 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.232.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden mar. 2024
229k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.885.000 kr.I dag · vores estimat3.232.408 kr.Markedet · 1992882.396 kr.Markedet · 1993794.581 kr.Markedet · 1994981.984 kr.Markedet · 19951.027.146 kr.Markedet · 19961.311.049 kr.Markedet · 19971.209.917 kr.Markedet · 1998937.980 kr.Markedet · 1999324.626 kr.Markedet · 20001.324.945 kr.Markedet · 2001973.878 kr.Markedet · 20021.116.312 kr.Markedet · 20031.296.960 kr.Markedet · 20041.388.249 kr.Markedet · 2005499.291 kr.Markedet · 20063.200.133 kr.Markedet · 20072.387.796 kr.Markedet · 20082.245.748 kr.Markedet · 20091.684.890 kr.Markedet · 20102.171.829 kr.Markedet · 20112.067.802 kr.Markedet · 20122.521.352 kr.Markedet · 20131.401.759 kr.Markedet · 20142.181.672 kr.Markedet · 20153.087.614 kr.Markedet · 20162.411.535 kr.Markedet · 20172.874.735 kr.Markedet · 20183.207.660 kr.Markedet · 20191.796.830 kr.Markedet · 20203.198.203 kr.Markedet · 20213.428.066 kr.Markedet · 20223.005.396 kr.Markedet · 20233.029.328 kr.Markedet · 20243.614.697 kr.Markedet · 20253.023.152 kr.Markedet · 20263.404.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²79 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro
5200 Odense V		114 m²38 m19-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro
5200 Odense V		107 m²52 m17-03-20241.975.000 kr.18.458 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²189 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²801 m08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²315 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²204 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²44 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²664 m23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²939 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden