Strands Havvej 2A, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 4.336 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.213 kr/m².3.885.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 26.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-16,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	154 m	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	723 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	424 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	759 m	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	452 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	478 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	578 m	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	157 m	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	1,0 km	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	151 m	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu