Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovridergårdsvej 55

Villa · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.873 kr/m².6.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.370.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden dec. 2023
615k2,1M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat6.370.327 kr.Markedet · 1992699.108 kr.Markedet · 1993695.244 kr.Markedet · 1994615.480 kr.Markedet · 1995855.140 kr.Markedet · 1996869.492 kr.Markedet · 19971.013.380 kr.Markedet · 19981.046.960 kr.Markedet · 19991.309.712 kr.Markedet · 20001.580.836 kr.Markedet · 20011.507.604 kr.Markedet · 20021.412.844 kr.Markedet · 20031.448.540 kr.Markedet · 20041.785.536 kr.Markedet · 20052.156.296 kr.Markedet · 20063.147.412 kr.Markedet · 20072.965.712 kr.Markedet · 20082.696.520 kr.Markedet · 20092.094.656 kr.Markedet · 20101.993.824 kr.Markedet · 20112.596.792 kr.Markedet · 20122.168.532 kr.Markedet · 20132.244.524 kr.Markedet · 20142.578.668 kr.Markedet · 20153.167.468 kr.Markedet · 20163.189.180 kr.Markedet · 20173.397.192 kr.Markedet · 20183.536.940 kr.Markedet · 20193.697.112 kr.Markedet · 20204.038.984 kr.Markedet · 20214.142.208 kr.Markedet · 20224.310.108 kr.Markedet · 20234.701.476 kr.Markedet · 20244.428.052 kr.Markedet · 20255.387.704 kr.Markedet · 20266.372.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.370.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 26
2830 Virum		120 m²258 m19-03-20257.800.000 kr.65.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 11
2830 Virum		162 m²382 m20-07-20269.800.000 kr.60.494 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²559 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²974 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²1,1 km26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²913 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,2 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²580 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²1,0 km03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,7 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden