Lyngvej 17B, 8832 Skals — Landejendom · 270 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 188.296 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 188296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².3.617.857 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)188296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.642.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	1,1 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	238 m	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	1,6 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	4,5 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	4,4 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	8,9 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	9,0 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu