Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Lindholmvej 5

Landejendom · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 11.422 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
11422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².5.610.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.661.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+996,85 pct. siden jul. 2018
44k4,7M9,3M13,9M18,6M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2018460.000 kr.14. mar. 2023425.000 kr.I dag · vores estimat4.661.618 kr.Markedet · 199280.880 kr.Markedet · 1994324.720 kr.Markedet · 1995322.440 kr.Markedet · 1996431.520 kr.Markedet · 19971.026.840 kr.Markedet · 199844.040 kr.Markedet · 19992.481.720 kr.Markedet · 20001.275.120 kr.Markedet · 2001699.000 kr.Markedet · 20022.785.680 kr.Markedet · 20031.294.200 kr.Markedet · 2004601.560 kr.Markedet · 20051.446.120 kr.Markedet · 2006857.160 kr.Markedet · 20072.124.000 kr.Markedet · 20081.110.000 kr.Markedet · 20091.784.760 kr.Markedet · 2010562.320 kr.Markedet · 20112.290.920 kr.Markedet · 2012632.640 kr.Markedet · 2013986.760 kr.Markedet · 20141.179.720 kr.Markedet · 2015888.840 kr.Markedet · 2016418.560 kr.Markedet · 20171.569.360 kr.Markedet · 20183.278.400 kr.Markedet · 20191.595.520 kr.Markedet · 20201.487.160 kr.Markedet · 20211.954.920 kr.Markedet · 20221.333.320 kr.Markedet · 20231.868.160 kr.Markedet · 20242.001.000 kr.Markedet · 20252.657.160 kr.Markedet · 20264.947.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
460.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte460.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,0 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²4,3 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,7 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²2,9 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²2,7 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,3 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²553 m29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²1,7 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²8,6 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²7,7 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden