Lovvej 15

Villa · 219 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.026 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4026 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLovvej gns: 16.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.867 kr/m²-12,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.753.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020990.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	664 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	546 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	292 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	311 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,2 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,2 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	1,4 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,5 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	600 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	1,2 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu