Tværbommen 29, 2. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.370 kr/m².2.894.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.943.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 29, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	0 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Tværbommen 39, 1. th 2820 Gentofte	65 m²	33 m	16-10-2026	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Tværbommen 39, 1. th 2820 Gentofte	65 m²	33 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Tværbommen 17, 1. tv 2820 Gentofte	65 m²	46 m	28-01-2024	2.296.000 kr.	35.323 kr./m²
Tværbommen 41, 1. tv 2820 Gentofte	65 m²	47 m	21-09-2026	3.575.000 kr.	55.000 kr./m²
Tværbommen 41, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	47 m	29-12-2023	2.275.000 kr.	35.000 kr./m²
Tværbommen 15, 2. th 2820 Gentofte	65 m²	60 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Tværbommen 15, st. th 2820 Gentofte	65 m²	60 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Tværbommen 43, st. th 2820 Gentofte	66 m²	61 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Tværbommen 45, st. th 2820 Gentofte	66 m²	64 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu