Hannerup Engvej 42

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.103 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4103 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².2.838.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.019.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 198.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte198.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	233 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	60 m	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	936 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	1,1 km	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Erritsø Kirkevej 22, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	1,1 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	956 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Erritsø Møllebanke 36, Erritsø 7000 Fredericia	170 m²	1,1 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	733 m	05-08-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	1,3 km	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Sigsbjergvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	1,1 km	30-05-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu