Frølundevej 136

Landejendom · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 25.633 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 25633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².3.913.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	0 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	911 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	872 m	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	598 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	1,7 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	3,2 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	2,2 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu