Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Falkevej 12

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.939 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 29.646 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+63,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.503.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden mar. 2025
572k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.503.791 kr.Markedet · 1992659.232 kr.Markedet · 1993629.424 kr.Markedet · 1994668.160 kr.Markedet · 1995631.584 kr.Markedet · 1996889.776 kr.Markedet · 19971.031.904 kr.Markedet · 1998957.744 kr.Markedet · 19991.108.944 kr.Markedet · 20001.022.976 kr.Markedet · 20011.155.744 kr.Markedet · 20021.238.688 kr.Markedet · 20031.164.096 kr.Markedet · 20041.270.800 kr.Markedet · 20051.615.104 kr.Markedet · 20061.697.184 kr.Markedet · 20071.956.672 kr.Markedet · 20081.996.704 kr.Markedet · 20091.941.696 kr.Markedet · 20101.717.632 kr.Markedet · 20111.695.024 kr.Markedet · 20121.745.424 kr.Markedet · 20131.685.664 kr.Markedet · 20141.572.480 kr.Markedet · 20151.953.072 kr.Markedet · 20161.690.560 kr.Markedet · 20171.653.984 kr.Markedet · 20181.985.328 kr.Markedet · 20191.862.208 kr.Markedet · 20202.077.920 kr.Markedet · 20212.362.464 kr.Markedet · 20222.390.832 kr.Markedet · 20232.316.672 kr.Markedet · 20242.367.792 kr.Markedet · 20252.542.608 kr.Markedet · 20262.333.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 5
6000 Kolding		145 m²204 m04-08-20254.400.000 kr.30.345 kr./m²
Vagtelvej 7
6000 Kolding		141 m²177 m08-10-20241.600.000 kr.11.348 kr./m²
Koldingbjerg 1
6000 Kolding		145 m²452 m15-09-20242.525.000 kr.17.414 kr./m²
Høgesti 5
6000 Kolding		152 m²108 m23-10-20254.620.000 kr.30.395 kr./m²
Glentevej 5
6000 Kolding		138 m²282 m07-08-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Storkevej 3
6000 Kolding		139 m²392 m07-06-20242.050.000 kr.14.748 kr./m²
Mejsevej 3
6000 Kolding		139 m²394 m25-06-20241.555.000 kr.11.187 kr./m²
Spurvevej 19
6000 Kolding		140 m²490 m23-10-20253.495.000 kr.24.964 kr./m²
Fasanvej 3
6000 Kolding		146 m²733 m21-11-20241.410.000 kr.9.658 kr./m²
Marielundsvej 2
6000 Kolding		142 m²771 m28-10-20251.695.000 kr.11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden