Ræveagrene 47

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.436 kr/m².4.437.000 kr.
2Vores vurdering5.016.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	281 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	312 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	234 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	456 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	258 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	216 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	180 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	851 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	1,3 km	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	416 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu