Hovedgaden 68E, st., 4330 Hvalsø — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.005 kr/m².2.569.554 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 30.591 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.214.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 29A, st. 4330 Hvalsø	96 m²	147 m	25-11-2024	2.867.000 kr.	29.865 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 10. 4330 Hvalsø	82 m²	334 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 10. 4330 Hvalsø	82 m²	334 m	16-04-2026	2.460.750 kr.	30.009 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 11 4330 Hvalsø	86 m²	334 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Kastaniehaven 2, 1. tv 4330 Hvalsø	83 m²	814 m	21-06-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 7 4330 Hvalsø	87 m²	334 m	14-10-2026	2.862.044 kr.	32.897 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 7 4330 Hvalsø	87 m²	334 m	17-03-2026	2.375.750 kr.	27.307 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 6 4330 Hvalsø	87 m²	334 m	08-03-2026	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Kastaniehaven 1, 1. tv 4330 Hvalsø	83 m²	830 m	19-02-2026	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Kastaniehaven 1, st. tv 4330 Hvalsø	83 m²	830 m	07-01-2025	2.245.000 kr.	27.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu