Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 56

Villa · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.834 kr/m².3.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 28.148 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.250.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²248 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²27 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²156 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²492 m07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²878 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²397 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²622 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²440 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²333 m01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²394 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden