Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Bymarken 17

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.957 kr/m².3.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 22.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.555.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden mar. 2024
326k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.555.651 kr.Markedet · 1992833.750 kr.Markedet · 1993416.150 kr.Markedet · 1994648.295 kr.Markedet · 1995921.185 kr.Markedet · 19961.058.500 kr.Markedet · 19971.152.750 kr.Markedet · 1998326.250 kr.Markedet · 19991.362.855 kr.Markedet · 20001.069.810 kr.Markedet · 20011.462.325 kr.Markedet · 20021.547.295 kr.Markedet · 20031.541.205 kr.Markedet · 20041.613.125 kr.Markedet · 20051.867.165 kr.Markedet · 20062.794.440 kr.Markedet · 20072.947.995 kr.Markedet · 20082.152.960 kr.Markedet · 20091.203.645 kr.Markedet · 20101.573.105 kr.Markedet · 20112.400.910 kr.Markedet · 20121.838.310 kr.Markedet · 20131.702.155 kr.Markedet · 20141.299.200 kr.Markedet · 20152.118.015 kr.Markedet · 20161.963.590 kr.Markedet · 20172.530.685 kr.Markedet · 20182.483.270 kr.Markedet · 20192.649.005 kr.Markedet · 20202.870.130 kr.Markedet · 20212.724.115 kr.Markedet · 20222.769.210 kr.Markedet · 20232.957.275 kr.Markedet · 20243.051.525 kr.Markedet · 20253.109.525 kr.Markedet · 20263.384.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²51 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²53 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²80 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²113 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²127 m03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²170 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²306 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²230 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²204 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²219 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden