Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Stavildvej 15, Lynderup

Fritidshus · 175 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.704 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2704 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 175 m².2.673.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.793.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden aug. 2018
184k1,7M3,2M4,8M6,3M199520002004200720102014201720202023202631. aug. 20182.400.000 kr.15. nov. 20232.725.000 kr.14. dec. 20232.725.000 kr.30. apr. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.793.611 kr.Markedet · 1995366.100 kr.Markedet · 1997534.100 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 2000183.750 kr.Markedet · 20011.542.625 kr.Markedet · 20031.660.575 kr.Markedet · 2004186.900 kr.Markedet · 2005911.400 kr.Markedet · 20061.825.075 kr.Markedet · 20071.168.825 kr.Markedet · 2008525.000 kr.Markedet · 20092.769.025 kr.Markedet · 20101.623.125 kr.Markedet · 20122.398.900 kr.Markedet · 20132.553.600 kr.Markedet · 20142.294.250 kr.Markedet · 20151.609.125 kr.Markedet · 20161.978.200 kr.Markedet · 2017593.950 kr.Markedet · 2018218.750 kr.Markedet · 20192.003.050 kr.Markedet · 20202.131.850 kr.Markedet · 20212.982.525 kr.Markedet · 20223.072.125 kr.Markedet · 20232.296.875 kr.Markedet · 20241.130.150 kr.Markedet · 20252.618.875 kr.Markedet · 20263.141.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavildvej 10, Lynderup
8832 Skals		207 m²119 m09-08-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup
8832 Skals		115 m²62 m05-02-20251.685.000 kr.14.652 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup
8832 Skals		120 m²1,1 km23-06-20252.100.000 kr.17.500 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup
8832 Skals		120 m²1,5 km22-09-20262.895.000 kr.24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup
8832 Skals		120 m²1,5 km27-07-20252.525.000 kr.21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup
8832 Skals		120 m²1,6 km12-01-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup
8832 Skals		99 m²689 m10-04-20261.265.000 kr.12.778 kr./m²
Helten 16, Lynderup
8832 Skals		89 m²503 m14-07-20251.200.000 kr.13.483 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup
8832 Skals		99 m²1,1 km14-09-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup
8832 Skals		104 m²1,6 km10-09-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden