Bakkedraget 16

Fritidshus · 64 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.865 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.157 kr/m².1.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	114 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	175 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	238 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	228 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	199 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	145 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	258 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	474 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	285 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	363 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu