Carinavej 1

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 30.088 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 30088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.694 kr/m².7.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 34.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.593.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.593.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	339 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	569 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	795 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	886 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	906 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	350 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	669 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,2 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	1,4 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	718 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu