Smedevænget 7, St Ladager

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².3.271.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	87 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	128 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	40 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	30 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	197 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,1 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	2,0 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,2 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	2,3 km	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	2,4 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu