Præstekravevej 31, Studstrup

Villa · 208 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 208 m².5.896.384 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering6.483.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	150 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	38 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	193 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	456 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	240 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	322 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	140 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	310 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	161 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	592 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu