Mosedraget 5

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 53.055 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 53055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.390.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.104.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.998.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	3,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	2,3 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,3 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	2,5 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	2,5 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	2,6 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	1,6 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	3,5 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	2,9 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu