Oddermosen 7

Fritidshus · 51 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².910.240 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddermosen gns: 26.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 19.592 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering738.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	188 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	78 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	112 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	215 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	327 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Søndermark 19 6470 Sydals	63 m²	181 m	21-05-2026	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	157 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	221 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	2,4 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	227 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu