Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4735 Mern

Slåenvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².3.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 6.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-83,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²132 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²184 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²105 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²176 m28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²716 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²148 m02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²826 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²298 m23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²201 m10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²812 m19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden