Morelvej 16

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-75,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	123 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	30 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	105 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	725 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	236 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	281 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	101 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	621 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	734 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	620 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu