Vandtårnsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.719 kr/m².873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-79,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2014 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2014nov.Ejerskifte685.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	162 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	119 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	76 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	541 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	591 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	879 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	186 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	716 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	621 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	422 m	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu