Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Nordvænget 15

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².4.762.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 24.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.735.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden apr. 2025
527k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.990.000 kr.I dag · vores estimat3.735.476 kr.Markedet · 1992698.592 kr.Markedet · 1993527.232 kr.Markedet · 1994565.536 kr.Markedet · 1995766.752 kr.Markedet · 1996800.736 kr.Markedet · 1997855.552 kr.Markedet · 19981.013.472 kr.Markedet · 19991.171.872 kr.Markedet · 20001.127.904 kr.Markedet · 20011.402.464 kr.Markedet · 20021.433.280 kr.Markedet · 20031.380.576 kr.Markedet · 20041.368.000 kr.Markedet · 20051.665.696 kr.Markedet · 20062.467.104 kr.Markedet · 20072.521.632 kr.Markedet · 20082.057.184 kr.Markedet · 20091.980.768 kr.Markedet · 20101.904.736 kr.Markedet · 20111.738.368 kr.Markedet · 20121.462.080 kr.Markedet · 20131.850.976 kr.Markedet · 20141.836.000 kr.Markedet · 20151.841.376 kr.Markedet · 20162.157.792 kr.Markedet · 20172.004.864 kr.Markedet · 20182.170.560 kr.Markedet · 20192.414.688 kr.Markedet · 20202.369.088 kr.Markedet · 20212.806.944 kr.Markedet · 20223.298.080 kr.Markedet · 20232.912.352 kr.Markedet · 20243.419.616 kr.Markedet · 20253.425.952 kr.Markedet · 20263.945.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.735.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilealle 24
3450 Allerød		99 m²791 m10-04-20254.995.000 kr.50.455 kr./m²
Hvidehusvej 5
3450 Allerød		99 m²1,0 km18-02-20265.995.000 kr.60.556 kr./m²
Stærevang 1
3450 Allerød		103 m²837 m10-08-20254.210.000 kr.40.874 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²1,6 km03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Spættevang 3
3450 Allerød		110 m²812 m04-12-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²
Gl Lyngevej 74
3450 Allerød		99 m²1,7 km24-10-20233.690.000 kr.37.273 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²774 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Tokkekøbvej 26
3450 Allerød		113 m²991 m20-03-20244.745.000 kr.41.991 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22
3450 Allerød		107 m²1,5 km29-09-20254.950.000 kr.46.262 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²1,6 km18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden