Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkedalen 45B

Fritidshus · 80 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.072 kr/m².2.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 30.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.630.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden jun. 2026
226k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20263.575.000 kr.I dag · vores estimat2.630.257 kr.Markedet · 1992412.880 kr.Markedet · 1993352.560 kr.Markedet · 1994502.160 kr.Markedet · 1995234.240 kr.Markedet · 1996348.640 kr.Markedet · 1997455.040 kr.Markedet · 1998483.520 kr.Markedet · 1999476.400 kr.Markedet · 2000449.920 kr.Markedet · 2001723.120 kr.Markedet · 2002832.080 kr.Markedet · 20031.041.680 kr.Markedet · 2004815.360 kr.Markedet · 20051.531.280 kr.Markedet · 20061.515.360 kr.Markedet · 20071.024.720 kr.Markedet · 20081.480.560 kr.Markedet · 20091.221.840 kr.Markedet · 20101.187.840 kr.Markedet · 20111.265.360 kr.Markedet · 20121.232.880 kr.Markedet · 2013826.960 kr.Markedet · 2014913.520 kr.Markedet · 20151.312.320 kr.Markedet · 20161.251.200 kr.Markedet · 20171.274.240 kr.Markedet · 20181.240.320 kr.Markedet · 20191.314.320 kr.Markedet · 20201.803.840 kr.Markedet · 20212.153.440 kr.Markedet · 20222.619.280 kr.Markedet · 20232.390.240 kr.Markedet · 20242.281.920 kr.Markedet · 20252.633.280 kr.Markedet · 20262.880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2025Bygget
  • 2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 45H
3250 Gilleleje		92 m²117 m19-02-20243.340.000 kr.36.304 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		67 m²131 m30-06-20262.750.000 kr.41.045 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²118 m08-02-20242.095.000 kr.32.231 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		96 m²120 m16-01-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		99 m²202 m08-05-20262.700.000 kr.27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		100 m²169 m09-06-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		103 m²198 m15-09-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²214 m09-04-20251.811.000 kr.32.339 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		105 m²257 m01-01-20241.999.000 kr.19.038 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²127 m26-06-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden