Ålekistevej 230A

Villa · 65 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 65 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.728 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.413.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2021majEjerskifte5.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	10 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	622 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	689 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	886 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	772 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	691 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	184 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	989 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	879 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	647 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu