Hadsundvej 52

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 99.304 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 99304 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.312.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 6.699 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.287.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.573.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.573.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	242 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	662 m	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	662 m	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	430 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	608 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	497 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	536 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	853 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	636 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	842 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu