Grangaard Allé 28

Landejendom · 228 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 26.993 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 26993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².2.993.720 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.430.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 980.300 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 4.102.794 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte4.102.794 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20113.750.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011980.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	1,6 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Baggesholmvej 2, Jelling Mark 7300 Jelling	228 m²	2,7 km	28-07-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	2,7 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	1,6 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Gl. Viborgvej 12, Fårup 7300 Jelling	219 m²	3,7 km	24-03-2025	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Fåruphusvej 1, Fårup 7300 Jelling	219 m²	4,0 km	02-07-2024	567.200 kr.	2.590 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	4,5 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	2,4 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	4,8 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	4,8 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu