Rødkullevej 46

Villa · 82 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.609 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.723 kr/m².1.006.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.338.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg: 272.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte272.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,3 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	2,7 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	1,7 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	5,1 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	5,4 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	5,4 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	3,6 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	4,3 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	5,4 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	5,3 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu