Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 126

Landejendom · 286 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 388.942 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
388942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².3.749.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)388942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.389.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,41 pct. siden nov. 2012
448k9,0M17,5M26,0M34,6M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat11.389.377 kr.Markedet · 1992533.390 kr.Markedet · 1993447.590 kr.Markedet · 19941.758.328 kr.Markedet · 19951.613.326 kr.Markedet · 19964.786.782 kr.Markedet · 1997659.802 kr.Markedet · 19985.170.022 kr.Markedet · 1999925.210 kr.Markedet · 200010.225.930 kr.Markedet · 20011.960.530 kr.Markedet · 20022.080.078 kr.Markedet · 2003926.640 kr.Markedet · 200416.266.822 kr.Markedet · 20055.309.590 kr.Markedet · 20063.455.738 kr.Markedet · 20072.120.404 kr.Markedet · 20084.841.122 kr.Markedet · 2009508.508 kr.Markedet · 20104.161.872 kr.Markedet · 20111.827.826 kr.Markedet · 20121.463.748 kr.Markedet · 20137.566.416 kr.Markedet · 201427.672.502 kr.Markedet · 20152.071.498 kr.Markedet · 20164.313.452 kr.Markedet · 20171.894.750 kr.Markedet · 20182.348.346 kr.Markedet · 20191.773.772 kr.Markedet · 20207.741.448 kr.Markedet · 20213.512.366 kr.Markedet · 20223.345.056 kr.Markedet · 20235.224.076 kr.Markedet · 20245.264.974 kr.Markedet · 20259.048.468 kr.Markedet · 202611.983.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.389.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²4,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,3 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,7 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²8,4 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,6 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²8,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden