Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Schubertsvej 4, 3. 17.

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
3672 m²
Bebygget areal
1224 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.453 kr/m².2.138.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.901.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 6, 3. mf
2450 København SV		31 m²468 m07-09-20262.631.000 kr.84.871 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. mf
2450 København SV		31 m²468 m22-10-20251.900.000 kr.61.290 kr./m²
Rossinisvej 4, 2. mf
2450 København SV		34 m²465 m11-03-20251.900.000 kr.55.882 kr./m²
Rossinisvej 6, 2. mf
2450 København SV		34 m²468 m09-07-20262.510.000 kr.73.824 kr./m²
Rossinisvej 8, st. mf
2450 København SV		34 m²472 m18-06-20241.900.000 kr.55.882 kr./m²
Rossinisvej 12, st. mf
2450 København SV		34 m²479 m18-12-20231.535.000 kr.45.147 kr./m²
Rossinisvej 16, 2. mf
2450 København SV		34 m²488 m09-06-20251.925.000 kr.56.618 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 3
2450 København SV		35 m²467 m23-05-20241.800.000 kr.51.429 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 2. mf
2450 København SV		36 m²497 m03-05-20262.685.000 kr.74.583 kr./m²
Wagnersvej 45, 2. tv
2450 København SV		40 m²464 m14-12-20252.600.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden