Skovlunden 9, 8680 Ry — Villa · 155 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.187 kr/m².4.429.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunden gns: 25.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.543.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,16 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010648.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	69 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	220 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	280 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	523 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	606 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	374 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	784 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	800 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	436 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	125 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu