Dalbugten 41B, 2730 Herlev — Rækkehus · 168 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.399 kr/m².4.740.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 36.029 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering5.031.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte5.875.000 kr.
Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	245 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	198 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Dalbugten 37B 2730 Herlev	125 m²	85 m	10-08-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Dalbugten 37A 2730 Herlev	125 m²	97 m	20-05-2025	4.775.000 kr.	38.200 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	119 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	176 m²	333 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	23.301 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	1,2 km	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	1,2 km	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	1,3 km	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Hjortespringparken 31 2730 Herlev	168 m²	1,3 km	01-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu