Ribelandevej 119, 6270 Tønder — Villa · 77 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 9.308 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 9308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibelandevej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering937.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,51 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte310.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	8,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	556 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	4,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	778 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	4,9 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	4,9 km	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	5,1 km	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	8,2 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	727 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu