Vandværksvej 57

Villa · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².2.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.353 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering2.878.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.700.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	62 m	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro 4800 Nykøbing F	161 m²	98 m	13-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	87 m	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	152 m	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Vandværksvej 41, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	73 m	12-05-2024	1.670.000 kr.	12.946 kr./m²
Vandværksvej 27, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	96 m	07-08-2026	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	99 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	133 m	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	152 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	324 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu