Rosengade 72

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering872.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte725.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	74 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	275 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	31 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	330 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	399 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	597 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	458 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	378 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	977 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	742 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu