Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Landlystvej 3B, 1. th.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1953 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.330 kr/m².2.069.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 3B, 2. tv
2500 Valby		53 m²0 m03-03-20252.050.000 kr.38.679 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th
2500 Valby		53 m²0 m17-12-20241.975.000 kr.37.264 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv
2500 Valby		53 m²10 m11-01-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. th
2500 Valby		53 m²10 m05-11-20241.845.000 kr.34.811 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv
2500 Valby		54 m²11 m19-08-20242.020.000 kr.37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv
2500 Valby		54 m²11 m19-11-20232.040.000 kr.37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv
2500 Valby		54 m²31 m28-02-20241.895.000 kr.35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv
2500 Valby		54 m²47 m01-04-20252.070.000 kr.38.333 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th
2500 Valby		56 m²19 m20-01-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th
2500 Valby		56 m²19 m09-10-20242.199.000 kr.39.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden