Keldbakgårdsvej 2, Tårup

Landejendom · 296 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 48.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 48000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.927 kr/m².7.556.300 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.178.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
feb.Ejerskifte
2013Ombygning
2006majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	1,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	2,4 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	3,6 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	3,6 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	1,7 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	5,7 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,6 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	3,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	4,6 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu