Elsdyrvej 21

Fritidshus · 39 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.899 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.531 kr/m².2.918.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 63.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.552.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	45 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	631 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	341 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	226 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	649 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	673 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	418 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	952 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,5 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,4 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu