Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Nellikevej 21A

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.664 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.462 kr/m².2.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 32, Vester Såby
4330 Hvalsø		113 m²70 m13-02-20241.495.000 kr.13.230 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby
4330 Hvalsø		133 m²96 m08-11-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby
4330 Hvalsø		118 m²462 m03-03-20241.700.000 kr.14.407 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby
4330 Hvalsø		123 m²586 m16-11-20232.995.000 kr.24.350 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby
4330 Hvalsø		114 m²740 m13-05-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby
4330 Hvalsø		130 m²532 m30-06-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		108 m²550 m27-07-20261.750.000 kr.16.204 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby
4330 Hvalsø		105 m²643 m18-01-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²591 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²634 m05-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden