Strandvejen 5, 2. th., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 2935 m²
Bebygget areal: 1484 m²
Erhvervsareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.146 kr/m².3.007.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.650.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	0 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	0 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	32 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	633 m	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	633 m	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	659 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	583 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	600 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	604 m	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Havnevej 8G, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	609 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu