Nygaard Tværvej 4

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.718 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.149 kr/m².3.184.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.277.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.895.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	774 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	971 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	1,2 km	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	1,3 km	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	840 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	581 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	974 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	787 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	1,3 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	1,0 km	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu