Stratfordvej 6A

Villa · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.589 kr/m².4.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 54.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.902.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	71 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	410 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	413 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	173 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	284 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	714 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	642 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	722 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	310 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	1,0 km	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu