Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 1G, 2.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1873
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.500 kr/m².4.228.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.763.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 1F, 1.
8000 Aarhus C		127 m²22 m02-10-20257.030.000 kr.55.354 kr./m²
Heibergsgade 23, st. th
8000 Aarhus C		88 m²122 m19-11-20254.199.000 kr.47.716 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²44 m04-11-20253.875.000 kr.54.577 kr./m²
Heibergsgade 2, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²85 m17-07-20243.375.000 kr.48.214 kr./m²
Heibergsgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²85 m23-02-20243.695.000 kr.52.786 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²44 m12-07-20253.290.000 kr.48.382 kr./m²
Heibergsgade 23, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²122 m27-08-20243.175.000 kr.46.014 kr./m²
Heibergsgade 2, st. th
8000 Aarhus C		60 m²85 m28-11-20252.598.000 kr.43.300 kr./m²
Frederiks Plads 8, 8. 4
8000 Aarhus C		112 m²214 m30-11-20235.750.000 kr.51.339 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 1.
8000 Aarhus C		112 m²275 m11-12-20235.300.000 kr.47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden