Værkmestergade 25, 17. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 50163 m²
Bebygget areal: 16062 m²
Erhvervsareal: 86741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.792 kr/m².8.239.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærkmestergade gns: 59.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.603.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014Ombygning
2004Bygget
1990sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkmestergade 25, 16. 5 8000 Aarhus C	212 m²	0 m	15-11-2024	13.950.000 kr.	65.802 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	372 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Strandparken 25, 2. th 8000 Aarhus C	149 m²	597 m	22-07-2026	8.800.000 kr.	59.060 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	355 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv 8000 Aarhus C	151 m²	558 m	20-08-2026	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	619 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	619 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Montanagade 15C, st. 8000 Aarhus C	156 m²	391 m	08-04-2025	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	523 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th 8000 Aarhus C	144 m²	523 m	28-10-2024	6.248.000 kr.	43.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu