Stolelyngen 7

Villa · 124 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.481 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3481 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.544 kr/m².4.887.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.961.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte6.725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	650 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	163 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	717 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	484 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	384 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	409 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	354 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	749 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	448 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	863 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu