Vejlevej 149, Belle

Villa · 271 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 4.483 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4483 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².2.531.800 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.476.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025945.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	5,9 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	1,1 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,3 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,5 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,8 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	2,9 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,9 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,8 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,5 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu