Heldagervej 12

Landejendom · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 53.670 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 53670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².3.632.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.046.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,60 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1996sep.Ejerskifte975.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	2,5 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	4,9 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	3,6 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	1,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	2,8 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	6,4 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	3,5 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	9,8 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	12,1 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	13,3 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu